Mittwoch, 25. April 2012

Der Architekt

Gestern Abend waren wir nun beim Architekten, ein sehr ruhiger und netter Mann, der sich alle unsere Wünsche und Vorstellungen geduldig angehört hat (was gar nicht so einfach ist!) und richtig gute Vorschläge hatte. Nun bekommen wir einige Dinge, die wir immer wollten, die aber bisher aus den ersten Plänen rausgefallen sind, weil es sonst irgendwie nicht gepasst hat: Eine Nische für eine Garderobe im Flur, ein Dachfenster im Badezimmer über der Badewanne und drei in etwa gleich große Zimmer auf der ersten Etage. Richtig toll!

Generell wird unser Haus so aufgeteilt sein:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur mit Garderobennische und Treppe nach oben, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Außerdem gibt es einen Kaminabzug, an den man in der "Couchecke" einen Kamin anschließen kann.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer und Ankleidezimmer (diese drei Räume sind alle in etwa gleich groß), Badezimmer, Flur mit Treppe in den Spitzboden.

Spitzboden: offene "Lounge" und abgetrennter Abstellraum

Das Haus hat ohne den Spitzboden etwa 121 qm Wohnfläche, dieser wird wohl so in etwa 10 qm Wohnfläche haben (ca. 20 qm Bodenfläche :-)), das muss aber die erste Architektenzeichnung zeigen.

Die "zweite Etage" (der ausgebaute Spitzboden) ist uns besonders wichtig, da wir immer schon gerne so einen ausgebauten Dachboden haben wollten. Dafür wird unser Haus nun "nur" ein Satteldachhaus und bekommt keinen zusätzlichen Friesengiebel. Aber ich denke, der Tausch lohnt sich :-)

Was Möbel angeht, sind wir eigentlich schon sehr gut ausgestattet für die geplanten Räume (obwohl wir jetzt nur auf etwa 74 qm leben). Ein großer Esstisch soll den Essbereich noch komplettieren und die Lounge wird wohl erstmal fast leer bleiben. Aber das ändert sich dann auch bestimmt sehr bald.

Jetzt warten wir ganz gespannt, der Architekt will uns eventuell bis Ende nächster Woche schon einen ersten Entwurf schicken und dann hat man das kleine Haus so richtig vor Augen!

Dienstag, 24. April 2012

Entschieden!

Endlich ist es soweit, wir haben uns für einen Anbieter entschieden! Letzte Woche waren die finalen Gespräche und nun werden wir mit einer Firma bauen, die auch sehr viele andere Häuser in unserem Baugebiet errichtet. Mehr dazu erfahrt ihr dann bald, dann stellen wir die Firma und den Ablauf auch noch genau vor.

Auf jeden Fall ist es jetzt erleichternd, dass wir uns nun nur noch auf einen Anbieter konzentrieren müssen.

Gestern waren wir außerdem noch bei der Bank und auch dort ist alles prima. Sie haben jetzt ja unsere Wohnung im Angebot und sind alle sehr optimistisch, dass diese bald verkauft wird. Am Wochenende war von der Bank aus eine Immobilienmesse und dort wurden wohl schon viele Gespräche geführt. Auch die Finanzierung steht, da sprechen wir gerade noch über den abschließenden Zinssatz. Klingt also alles sehr optimistisch!

Und heute Abend ist noch ein ganz toller Termin - wir lernen unseren Architekten kennen! Der Bauunternehmer hat für uns extra schnell einen Termin ausgemacht und nun sind wir heute Abend zur ersten Besprechung da und können alles fragen und alles zeigen, was wir uns schon so überlegt haben. Wir sind richtig aufgeregt und werden vom Gespräch berichten!

Freitag, 20. April 2012

Grenzsteine

Wir haben mittlerweile den Notarvertrag der Stadt erhalten und dort ein weiteres Mal das gelesen, was wir ja eigentlich schon wussten - die Grenzsteine sind ab dem Grundstückskauf unser Problem. Das war eine Sache, die uns schon länger beschäftigte, da wir ja immer nur zwei Grenzsteine gefunden hatten. Einen dritten vermuteten wir zumindest unter einem Berg Erde, den unser zukünftiger Nachbar aufgeschüttet hatte. Der vierte schien aber nicht auffindbar. Da das Setzen von Grenzsteinen SEHR teuer ist, machten wir uns natürlich einige Gedanken.

Nun hatten wir die genauen Maße vom Katasteramt bekommen und mit familiärer Unterstützung, einem 30-Meter-Maßband und einem Spaten bewaffnet ging es also auf die Suche. Der Stein zum Neubau-Nachbarn war dann mit einigem Graben und Stochern irgendwann auch gefunden. Alle drei bis dahin gefundenen Steine waren die bekannten Grenzsteine - hellgrau, quadratisch und etwa 10 x 10 cm groß. Irgendwo musste dieser vierte Stein doch sein?!?! Wir maßen ganz genau nach und fingen an zu graben. Das einzige, was wir fanden, war ein alter Baumstumpf?


Einzig die leicht rote Markierung ließ uns dort weitersuchen und genau hinschauen. Erst dachten wir, den Zünder einer alten Bombe entdeckt zu haben...nach einigem Kratzen mit spitzen Steinen und einer Ladung Wasser stand aber fest: Wir haben tatsächlich den noch fehlenden Grenzpunkt gefunden! Und er sieht ganz anders aus als seine neueren Kollegen ;-)


Jetzt spricht wirklich nichts mehr gegen den Grundstückskauf. Das ist doch schön! Und das zahlreiche Auffinden von Regenwürmern während des Grabens spricht doch bestimmt nur für die Bodenqualität, oder?

Mittwoch, 18. April 2012

Maklertermin

Ein kurzer Bericht vom vergangenen Maklertermin: Dieser ist sehr gut verlaufen. Wir glauben fast, dem Makler hat unsere Wohnung sogar gefallen (wie könnte sie auch nicht ;-)). Nun sind wir gespannt, was die nächsten sechs Monate ergeben. Der Makler schätzte die Chancen ganz gut ein, die Wohnung bald zu verkaufen, da sie modern gestaltet und gut gepflegt ist. Ein Problem könnte das 2. Obergeschoss sein, in dem wir wohnen. Wir allerdings mögen das sehr, da es eher unangenehm ist, wenn einem jemand auf dem Kopf rumtrampelt ;-) So unterschiedlich sind dann wahrscheinlich die Wahrnehmungen.
Zumindest warten wir jetzt ab und berichten, falls mal ein paar Besichtigungstermine stattgefunden haben (was wir natürlich hoffen)!

Montag, 16. April 2012

Eine entscheidende Woche startet

Wir haben heute das vorletzte noch fehlende Angebot per Post erhalten. Dieses müssen wir heute Abend noch genau prüfen. Außerdem haben wir morgen einen Termin für die Besprechung des letzten Angebotes. Es läuft also (ausnahmsweise) alles mal relativ zügig und so wie letzte Woche gehofft! Wie schön!

Das Wochenende war auch sehr arbeitsreich, wir haben unsere komplette Wohnung und den Keller entrümpelt, aufgeräumt und geputzt. Für die Bilder, die der Makler heute Abend wohl machen wird, soll natürlich alles schön aussehen und nicht allzu viele persönliche Dinge von uns herumstehen. Die müssen ja nicht jahrelang auf Bildern durchs Internet geistern ;-) Aber jetzt ist (fast) alles fertig und wir sind bestens auf den Termin vorbereitet, von dem wir im Laufe der Woche nochmal berichten.

Von den weiteren Gesprächen bezüglich der Bauunternehmer natürlich auch. Wir wollen ja jetzt bald richtig loslegen!

Fast vergessen: Wir waren am Wochenende nochmal beim Grundstück, fanden aber leider (wie immer) nur zwei der angeblich vier Grenzsteine. Deshalb bekommen wir diese Woche noch einen genauen Plan vom Katasteramt, in dem aufgeführt ist, wo genau die Steine sein sollen. Vielleicht bringt die Suche dann mehr Erfolg :-) Darüber hinaus haben wir uns schon mal ein wenig Gedanken über die Gartengestaltung gemacht. Das macht sehr viel Spaß, ist aber natürlich auch sehr viel Zukunftsmusik!

Donnerstag, 12. April 2012

Langsam wird es spannender!

Die nächsten Schritte sind geplant - es geht weiter!

Grundstückskauf:
Heute haben wir bei der Stadt Bescheid gegeben, dass wir das Grundstück kaufen wollen - es spricht sowieso nichts dagegen und bis Ende der nächsten Woche sollten die wichtigsten Entscheidungen ohnehin gefallen sein. Der erste richtige Schritt ist also getan!
Nächste Woche kommt der Notarvertrag für das Grundstück, übernächste Woche ist der Termin bei der Bank für die Finanzierung. In frühestens 14 Tagen können wir einen Termin beim Notar machen. Langsam wird es ernst und wir freuen uns sehr!

Unsere Eigentumswohnung:
Am Montag wird ein Immobilienfachmann von unserer Bank vorbeikommen und unsere Eigentumswohnung zum Verkauf aufnehmen. Das ist natürlich ein wirklich großer Schritt und wir werden das Wochenende wohl nutzen, um den Frühjahrsputz zu vollenden. Wir haben sehr viel selbst renoviert in der Wohnung und sind stolz darauf - also soll es auch gut aussehen! Wir sind mal gespannt, ob seine und unsere Vorstellungen zum Verkaufspreis übereinstimmen ;-) Und natürlich, ob wir auch bald einen Käufer finden können.

Auswahl Bauunternehmen/erste Begutachtungen Ausstattung:
Heute haben wir einen dritten Termin bei einem Bauunternehmen, das uns gut gefallen hat - nochmal zur abschließenden Kalkulation. Anfang nächster Woche sollten dann (endlich!) die beiden letzten Angebote zweier wirklich interessanten Firmen eintrudeln und wir entscheiden uns.
Nach einem kleinen Osterurlaub haben wir gestern auf dem Rückweg nach Hause bei einem Sanitärausstatter und einem Fliesengeschäft Halt gemacht, um uns schon einmal Gedanken zu machen, was für uns in Frage kommen würde...und vor allem auch, um zu wissen, welche Zusatzkosten da auf uns zukommen! Endgültig entschieden und kalkuliert wird dann ja sowieso erst, wenn wir auch ein Bauunternehmen fest zugesagt haben, aber immerhin wissen wir schonmal, mit welchen Summen man so hinkommt und mit welchen eher nicht.

Mittwoch, 4. April 2012

Wie immer noch alles ungewiss...

Den letzen Termin mit der letzten in Frage kommenden Baufirma haben wir gut hinter uns gebracht. Mittlerweile kommen drei Firmen nach unserem ersten Eindruck in die engere Auswahl. Von einer haben wir bereits ein Angebot, welches aber noch ein wenig über unseren Vorstellungen liegt (vom Preis her natürlich), auf die anderen beiden Angebote warten wir noch gespannt und hoffen, dass diese nach Ostern vorliegen. Dann werden wir abschließend verhandeln, uns entscheiden und das Grundstück kaufen.

Darüber hinaus erledigen wir jetzt noch einige Sachen in unserer Eigentumswohnung. Der Flur wurde neu tapeziert, damit wir die Tapete fürs Haus testen konnten (sieht gut aus!) und weil uns der Flur schon seit unserem Kauf vor etwa 3 Jahren nicht so richtig gefiel. So haben wir in den letzten Monaten alles schön dort. Am Wochenende ist dann der Keller dran und wird ausgemistet. Wir wollen die Zeit, in der wir sowieso noch "in Warteposition" sind, so gut wie möglich nutzen.

Jetzt erstmal frohe Ostern an alle - wir berichten nächste oder übernächste Woche mehr!